Головний спеціаліст відділу аналітично-методичного забезпечення діяльності нотаріату
Управління нотаріату Центрального МРУ - м. Київ Оксана СЛОБОДЯНИК в радіоефірі «Суспільного мовлення» розказала про особливості укладання договору довічного утримання.
Що ж являє собою договір довічного утримання?
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (яка буде відчужувачем) передає у власність другій стороні (набувачеві) житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно (наприклад, земельну ділянку, дачу, гараж, нежитлове приміщення), або рухоме майно, яке має значну цінність (як то автомобіль, антикварні речі, товари мистецтва, коштовності, цінні папери).
Взамін отриманого майна набувач зобов`язується забезпечити відчужувача утриманням та доглядом довічно.
Під час ефіру Оксана СЛОБОДЯНИК зупинилась на питаннях кому цей договір може стати при нагоді та яким чином сторонам правильно визначити умови договору, щоб убезпечити себе на майбутнє.
Тож такий договір часто надає можливість одиноким особам похилого віку отримати бажане піклування та догляд.
Варто пам`ятати! Договір довічного утримання укладається у письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Всі істотні умови сторони визначають самостійно.
Оксана СЛОБОДЯНИК наголосила: «Усі види догляду та послуг, а також періодичність їх надання мають бути конкретизовані (наприклад, придбання ліків, продуктів, оплата комунальних послуг, прибирання житла, консультації лікарів, відвідування необхідних медичних обстежень/процедур тощо), а щомісячне матеріальне забезпечення повинно мати чітку грошову оцінку та підлягати індексації. У тексті договору також має бути передбачено обов`язок набувача у разі смерті відчужувача поховати його».
Отож, варто зазначити, що договір довічного утримання – гарний засіб забезпечити гідний рівень догляду та утримання. Проте, для того, щоб уникнути небажаних наслідків, необхідно завжди уважно читати умови договору і не укладати його, якщо є будь-які сумніви щодо доброчесності іншої сторони. Крім цього, важливо пам’ятати, що у разі неналежного виконання умов договору завжди є судовий порядок вирішення спору.