#єОселя стає доступнішою для громадян: норми, які набули чинності

Першим внеском на придбання житла за програмою єОселя може бути сертифікат єВідновлення.

Також придбати житло за програмою відтепер зможуть українці, які раніше вже брали участь у державних житлових програмах, але їхні будинки зруйновані, або залишились на тимчасово окупованій території.

 Ці та інші зміни до програми, передбачає постанова Кабінету Міністрів № 939, більшість пунктів якої набрали чинності 19 вересня 2024 року.

 

Серед інших змін, які набули чинності 19 вересня:

- придбати житлову нерухомість, яка належить до пам’яток архітектури за допомоги єОселі тепер неможливо.

- брати участь в програмі відтепер можна, якщо громадянин чи члени його родини протягом 12 місяців до подачі заяви не продавали чи не дарували нерухомість, сумарна площа якої разом із площею житла у власності сім'ї перевищує умови програми єОселя.

- передбачена можливість придбати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва.

- протягом 10 років базова процентна ставка за програмою становитиме 3% або 7% річних — залежно від категорії учасника.

 

Починаючи з першого календарного дня 11-го року дії кредитного договору – 6% або 10% річних відповідно.

Ця норма сприятиме швидшому поверненню іпотеки та спрямуванню коштів на нові пільгові кредити.

Зміни не стосуються вже виданих раніше пільгових кредитів за програмою єОселя. Але й для нових учасників програми фінансове навантаження залишиться помірним: адже за 10 років через повернення частини кредиту сума коштів, яку на той час потрібно буде сплачувати, як і відсотки, зменшиться вдвічі.

Також передбачені інші зміни до програми, які набудуть чинності пізніше.

Наприклад, з 19 жовтня молодь віком до 25 років зможе отримати іпотеку із початковим внеском не від 20%, а вдвічі менше — від 10%.