З метою належного виконання вимог Закону України «Про компенсацію запошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричиненихзбройною агресією Російської Федерації проти України» від 23.02.2023 No 2923-IX (далі - Закон від 23.02.2023 № 2923-IX) Управлінням нотаріату Центральногоміжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) повідомляється наступне.
Законом від 23.02.2023 No 2923-IX визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій,спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року No 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні»від 24 лютого 2022 року No 2102-IX, а також правові засади створення та ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій,терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі - Реєстр пошкодженого та знищеного майна).
Частиною першою статті 8 Закону від 23.02.2023 No 2923-IX встановлено, що одним з варіантів компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна визначенофінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, абоінвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката.
Надання вищезазначеної компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна з використанням житлового сертифіката здійснюється відповідно до Порядку наданнякомпенсації за знищені об’єкти нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року No 600 «Про затвердження Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна» (далі – Порядок, затверджений постановою КМУ від 30 травня 2023 року No 600).
Пунктами 53 та 57 Порядку, затвердженого постановою КМУ від 30 травня 2023 року No 600, встановлено необхідність нотаріального посвідчення договору пропридбання житла з використанням житлового сертифіката (далі - договір про придбання житла).
Договір про придбання житла має містити відомості про житловий сертифікат. На виконання вимог пункту 58 Порядку, затвердженого постановоюКМУ від 30 травня 2023 року No 600, нотаріус одночасно з посвідченням договору про придбання житла:
1) накладає заборону відчуження нерухомого майна, що придбавається з використанням житлового сертифіката, строком на п’ять років;
2) вносить відомості в Реєстр пошкодженого та знищеного майна: реквізити підписаного договору про придбання житла, банківські реквізити продавця(продавців) для оплати, вартість житла за договором, суму для оплати за житловим сертифікатом, ім’я та прізвище продавця об’єкта нерухомого майна.
Для отримання нотаріусом доступу до Реєстру пошкодженого та знищеного майна необхідно заповнити заяву, адресовану до ДП «ДІЯ», та таблицю до неї (зразки додаються), а також додати копію свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю.
Заява має бути підписаною кваліфікованим електронним підписомнотаріуса (якщо подається в електронному вигляді) та в подальшому відправлена на електронну пошту: rpzm@renovation.gov.ua або в паперовому вигляді направлена напоштову адресу: вул. Ділова, 24, м. Київ, 03150.
У випадку надсилання нотаріусом заяви в паперовому вигляді на копії свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю має бути проставлена відмітка «Згідно з оригіналом» з проставленням дати,підпису нотаріуса.
У разі виникнення питань щодо подання документів, необхідних для підключення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, радимо звертатись довідділу технічної підтримки ДП «ДІЯ» (адреса електронної пошти та номер телефону технічної підтримки: reestr-support@renovation.gov.ua, 073-328-77-73).