Де зазначаються:
- порядок проведення державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об'єкт за особою, яка здійснювала будівництво такого об'єкта (замовник будівництва);
- часові обмеження щодо подальшого відчуження вказаного нерухомого майна.
Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об'єкт проводиться щодо особи:
- яка здійснювала будівництво такого об'єкта (замовник будівництва);
- яка є власником закінченого будівництвом об'єкта, реконструкція якого проводилася, якщо інше не встановлено договором або законом.
За наявності відомостей:
- про його технічну інвентаризацію;
- про прийняття його в експлуатацію;
- про присвоєння такому об'єкту адреси (крім випадку проведення реконструкції об'єкта, що не має наслідком його поділ, виділ частки або об'єднання).
У разі коли закінчений будівництвом об'єкт у результаті нового будівництва є складовою частиною будинку, будівлі, споруди (квартира, гаражний бокс, машиномісце, інше житлове та нежитлове приміщення), яка після прийняття об'єкта в експлуатацію є самостійним об'єктом нерухомого майна, відомості про прийняття в експлуатації та про присвоєння адреси отримуються щодо будинку, будівлі або споруди, складовою частиною яких є такий об'єкт, а щодо відповідної складової частини будинку, будівлі, споруди - відомості про присвоєння адреси такій частині.
Відтак, після державної реєстрації права власності такого об'єкта, ВІДСУТНІ будь-які часові обмеження щодо подальшого відчуження вказаного нерухомого майна такою особою та проведення державної реєстрації права власності за новим власником, оскільки в цьому випадку право власності набуто за фактом створення майна, а НЕ на підставі договору.
Зауважте, до заборон встановлених законодавством також забороняється державна реєстрація набуття права власності на нерухоме майно до закінчення місяця з дня державної реєстрації попереднього набуття права власності на таке майно, якщо кожне таке набуття здійснено на підставі:
- договору;
- у зв'язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок;
- у зв'язку з виходом із складу засновників (учасників) юридичної особи.
Проте, за виключенням випадків, коли забудовник набуває право власності на нерухоме майно шляхом виготовлення (створення) об’єкту зі своїх матеріалів на підставі договору та в подальшому хоче реалізувати своє право щодо продажу такого майна.