Технічна помилка (граматична описка, друкарська, арифметична чи інша помилка), допущена під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виправляється:
Самостійно державним реєстратором:
- за умови, що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися;
- одночасно з проведенням відповідної державної реєстрації прав, якщо встановлено наявність допущеної технічної помилки під час проведення попередніх реєстраційних дій, що підтверджується документами реєстраційної справи.
На підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять помилку, після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви у таких випадках :
- помилку допущено у відомостях про суб’єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках,
- відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав,
- відбулася зміна адреси об’єкта нерухомого майна.
При цьому, виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.
Важливо!
Зміна ідентифікаційних даних власника чи користувача об’єкта нерухомого майна (наприклад, імені фізичної особи чи найменування юридичної особи) та/або зміна характеристик об’єкта нерухомого майна не потребує внесення змін до Державного реєстру прав.
Заява про виправлення технічної помилки розглядається в день її реєстрації.
Адміністративний збір передбачений лише за виправлення технічної, допущеної з вини заявника, розмір якого складає 0,04 ПМПО, що у 2023 році складає 110 грн.
Звертаємо увагу, що виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав може здійснюватися будь-яким державним реєстратором чи нотаріусом в межах встановленої законодавством територіальності вчинення реєстраційний дій, незалежно від того ким була допущена помилка.